이 프로그램은 결국 모기지 산업 전반에 걸쳐 출시될 예정입니다. 3월 초에 계획이 발표되자 자격 여부에 대한 질문이 쇄도하여 Fannie Mae는 주택 소유자가 새 프로그램에 가장 먼저 참여할 수 있는지 여부를 결정할 수 있도록 새로운 웹사이트를 공개하기로 결정했습니다. 주택 소유자는 다음을 클릭하여 간단한 프로세스를 시작할 수 있습니다. http://loanlookup.fanniemae.com/loanlookup 거리 주소, 유닛, 도시, 주 및 우편번호를 제공함으로써 주택 소유자는 이제 Fannie Mae가 모기지를 소유하고 있는지 여부를 확인할 수 있으므로 새 프로그램의 지침에 따라 수정 또는 재융자를 받을 수 있습니다.
계획의 핵심 요소는 다음과 같습니다.
* 대출 기관은 대출자의 월 지불액을 총 월 소득의 최대 38%까지 줄여야 합니다. 정부는 모기지 상환액을 월 총 소득의 최대 31%까지 낮추는 데 사용될 자금을 할당했습니다 채무통합.
* 차용인의 지불액을 줄이는 공식은 상당히 다양하지만 방정식의 네 가지 요소는 다음과 같습니다. 이자율을 최저 2%로 인하하고, 만기를 40년으로 연장하고, 연체금과 모기지 후단 벌금을 유예하고, 주택 평가 가치의 90%까지 원칙적으로 인하합니다.
* 금융 기관은 차용인이 수정된 지불액을 유지하는 경우 수정 건당 $1,000에 더해 최대 3년 동안 연간 $1,000를 받게 됩니다. 기한 내에 지불하는 경우 대출자는 최대 5년 동안 연간 $1,000를 지불받게 됩니다.
* 수정 및 재조정을 위해서는 주택 소유자가 일종의 어려움을 겪고 있어야 합니다. 최대 대출 가치가 $729,750인 소유자가 거주하는 주 거주지만 이 프로그램에 참여할 수 있습니다.
* 프로그램은 Fannie Mae와 Freddie Mac에서 먼저 구현됩니다. 금융기관의 프로그램 참여는 선택사항이지만, 구제금융을 받은 모든 기관은 프로그램에 참여해야 하며 정해진 지침을 따라야 합니다.
* 재대출 시 첫 번째 모기지 금액은 현재 시장 가치의 105%를 초과할 수 없습니다.
* 또한 refi의 경우, 주택 소유자는 지난 1년 동안 모기지에 대한 연체료를 받을 수 없습니다.
* 두 프로그램 모두 주택 소유자가 지속적으로 지불금을 지불할 수 있다는 서류를 요구합니다. 프로그램에는 어려움이 필요하지만 너무 많지는 않습니다.
Feldman 법률 센터 팀은 새로운 주택 경제성 및 안정성 프로그램과 이것이 귀하의 주택 담보 대출을 수정하거나 재융자하는 데 어떤 영향을 미칠 수 있는지에 관해 귀하가 가질 수 있는 모든 질문에 답변할 준비가 되어 있습니다. 우리를 방문하세요 http://www.feldmanlawcenter.com 또는 800-588-0425로 전화하세요.
